Pflegeimmobilien
Was sind Pflegeimmobilien?
Sicherlich wissen Sie bereits, dass Immobilien an sich eine sehr wertstabile Anlage sind. Dennoch kann es immer wieder einmal passieren, dass ein Mieter seine Miete nicht bezahlt oder das Apartment im Laufe der Jahre abgewohnt ist. Diese Sorgen haben Sie nicht, wenn Sie sich für eine Pflegeimmobilie als Anlageform entscheiden. Doch was sind Pflegeimmobilien eigentlich?
Pflegeimmobilien sind Alters- bzw. Pflegeheime und wurden in der Vergangenheit als Ganzes von Fondsgesellschaften, Banken und Versicherungen unter soliden langfristigen Renditegesichtspunkten erworben. Die Teffo GmbH bietet diese renditestarken Objekte als Teileigentum für Privatanleger an. Käufer erwerben hier einzelne und hochwertig ausgestattete Pflegeheimappartements mit grundbuchamtlicher Absicherung (wie bei einer Eigentumswohnung).
Demographische Wandel
Pflegeplätze sind bekanntlich rar gesät. Denn der demographische Wandel bringt es mit sich, dass einem geringen Angebot an Pflegeplätzen eine immer größere Nachfrage an pflegebedürftigen Personen gegenübersteht. Somit sind Pflegeimmobilien sehr solide und sichere Anlageformen. Zudem bringen sie kaum Verwaltungsaufwand mit sich und eine attraktive Rendite. Mit Kaufpreisen zwischen 130.000 und 200.000 Euro zählen Pflegeimmobilien zudem zu den günstigen Investments auf dem Immobilienmarkt.
Rendite und kein Aufwand
Dabei schließen Sie einen langfristigen Mietvertrag von mindestens 20 Jahren mit dem Pflegeheimbetreiber ab und sichern sich hier solide und sichere Renditen – auch bei Nichtbelegung des Appartements. Ferner ist der Pflegeheimbetreiber für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich sowie für die Abführung der Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser etc.). Sie brauchen sich während dieser Zeitspanne also nicht um Mieter oder andere Angelegenheiten zu kümmern. Ihr Vorteil ist somit eine große Planungssicherheit.
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