Über 500 Immobilien direkt vom Bauträger – in ganz Deutschland!
Top Beratung
Im Rahmen unseres fundierten Beratungsprozesses finden wir gemeinsam mit Ihnen eine passende Immobilie, organisieren eine Besichtigung & helfen Ihnen bei der Kaufabwicklung.
Hohe Mietrenditen, ca. 5%
Dank attraktiver Mieteinnahmen und Steuervorteilen profitieren Sie in der Regel von Anfang an von einem positivem Cashflow und bauen langfristig Vermögen auf.
Niedrige Finanzierungszinsen
Über unsere Kooperationsbanken ermöglichen wir unseren Kunden sehr gute Finanzierungskonditionen mit wenig Eigenkapital und günstigem Fremdkapital mit flexibel wählbarer Laufzeit.
Null Verwaltungsaufwand
Ihr Geld arbeitet für Sie! Professionelle und erfahrene Hausverwaltungen nehmen Ihnen ab 20 € im Monat den Aufwand ab (Nebenkostenabrechnungen, Reparaturen, etc.).
Beispielberechnung einer Immobilie
Immobilienkaufpreis 328.205,- € (inkl. Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuch),
Benötigtes Eigenkapital 18.754,- € und die Differenz über eine
Finanzierung, die durch Mieteinnahmen getilgt wird.
Monatliche Einnahmen |
Monatliche Kosten |
MieteinnahmenDie Beispielimmobilie umfasst 70,73 m² & erwirtschaftet 16,50 € pro m² | + 1.165,00 € |
SteuerersparnisAusgaben & Abschreibungen können i.d. Steuererklärung geltend gemacht werden (hier auf 12 Monate verteilt) | + 108,16 € |
Sollzins (3,5%)Kreditkosten bei der Bank | – 902,56 € |
Tilgung (1,0%)Kreditabzahlung bei der Bank | – 257,87 € |
Hausverwaltung & RücklageNebenkostenabrechnung, Instandhaltungsrücklage etc. | – 90,00 € |
Gesamteinnahmen | + 1.273,16 € |
Gesamtkosten | – 1.250,43 € |
Monatliche Kosten |
Sollzins (3,5%)Kreditkosten bei der Bank | – 902,56 € |
Tilgung (1%)Kreditabzahlung bei der Bank | – 257,87 € |
Hausverwaltung & RücklageNebenkostenabrechung, Instandhaltungsrücklage etc. | – 90,00 € |
Gesamtkosten | – 1.250,43 € |
Lassen Sie Ihre Immobilie von Ihren Mietern abbezahlen!
Monatliche Gesamteinnahmen | + 1.273,16 € |
Monatliche Gesamtkosten | – 1.250,43 € |
Monatlicher Ertrag | + 22,73 € |
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