Zehn gute Gründe in Pflegeapartments zu investieren
1. Zahlung auch bei Nicht-Belegung: Die Verträge garantieren Ihnen die Zahlung Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit.
2. Grundbuchliche Absicherung: Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.
3. Miete wird automatisch angepasst: Automatische Erhöhung der Miete bei Inflation.
4. Verminderter Verwaltungsaufwand: Der Betreiber ist verantwortlich für die Abführung von Strom, Wasser, Gas und Versicherung.
5. Solide Bausubstanz: Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege erstellt.
6. Instandhaltung nur für Dach und Fach:Für die Instandhaltung im Gebäude ist der Betreiber vorwiegend verantwortlich.
7. Kein Mieterkontakt: Die Vermietung Ihres Pflegeapartments ist Betreibersache.
8. Günstige Finanzierung: Nutzen Sie ein immer noch niedriges Zinsniveau für sich.
9. Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen: Holen Sie sich so einen Teil Ihrer Einkommensteuer vom Finanzamt zurück.
10. Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft: Schon heute kann vielerorts der Pflegeplatzbedarf nicht gedeckt werden und es bestehen lange Wartelisten.
Bei einer Eigentumswohung ist folgendes zu beachten:
- Die Vermietung der Eigentumswohnung muss vom Vermieter selbst organisiert werden.
- Nebenkostenabrechnungen müssen bei einer Eigentumswohung vom Vermieter selbst durchgeführt werden (Strom, Gas, Wasser, Müllabfuhr, etc.).
- Nicht alle Nebenkosten sind umlagefähig (Reparaturen und Instandsetzungen).
- Rechtsstreitigkeiten mit säumigen Mietern, Zwangsräumungen, Mietnomaden.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für ein persönliches Informationsgespräch und bei Fragen gerne zur Verfügung:
Weitere Informationen zu Pflegeapartments finden Sie hier:
https://www.teffo.de/anlagetypen/pflegeimmobilien/